Må droppe billigsalg av kirketomter

Retten slår fast at staten ikke kan selge unna kirkegods billig. Staten ble stevnet for retten, etter at regjeringspartiene vedtok en ny tomtefesteinstruks som innebar at de pålegger Opplysningsvesenets fond (OVF) å selge festetomter til langt under markedspris.

Disse eiendommene er gamle prestegårder som kommuner har fått leie for en billig penge slik at innbyggere kan få tilgang på rimelige leietomter.

Torsdag fastslo Oslo Tingrett at instruksen er brudd på grunnlovens paragraf 106.

- Dette viser at vår argumentasjon rundt denne instruksen har vært viktig og berettiget, jubler OVF-direktør Egil Sundbye.

Tilfreds KA. Fordi fondet er et statlig rettssubjekt, var det derfor KA Kirkelig arbeidsgiver og interesseorganisasjon som førte saken, med moralsk støtte fra Presteforeningen.

«Staten har tapt saken fullstendig, og må betale KA sine saksomkostninger i søksmålet,» heter det i uttalelsen fra tingretten.

- Vi er meget tilfreds med utfallet av saken. Dette er en grundig dom og en viktig seier for Den norske kirke, sier administrerende direktør Frank Grimstad.

Retten konkluderer med at tomtefesteinstruksen har en så inngripende negativ virkning for økonomien i Opplysningsvesenets fond at den strider mot Grunnlovens § 106, og dermed ikke kunne vært gitt uten etter en eventuell endring av grunnloven.

- Ugyldig. Retten kaller tomtefesteinstruksen for ugyldig, ettersom den pålegger Opplysningsvesenets fond å regulere festeavgifter og innløse festetomter på vilkår som angitt i instruksen.

Partene har vært uenige om hvem som har eierskapet til fondet, men tingretten tar ikke stilling til dette spørsmålet.

Fondet vil stå sentralt i et eventuelt fremtidig skilsmisseoppgjør mellom stat og kirke.

Det var i oktober 2005 at vedtok regjeringspartiene at en liten gruppe av landets tomtefestere på under 8 prosent skulle stilles i en svært fordelaktig stilling sammenlignet med tomtefestere flest. Dette skulle skje ved billigsalg av eiendommer som eies av Opplysningsvesenets fond, altså i hovedsak gamle prestegårder.

LES MER: 94 prosent kirkerabatt

LES MER:

Billigsalg. KA mente at salg i samsvar med tomtefesteinstruksen var «billigsalg» av OVFs eiendommer, at salget bidro til å tappe fondet, og reduserer dets mulighet til å være ressurs for Den norske kirke.

Kirkefondets egne beregninger viste at om festerne innløser sine eiendommer i samsvar med en ny foreslått instruks fra Soria Moria 1-erklæringen, ville dette kunne gi et tap på 1,4 milliarder kroner i forhold til om innløsning skjer i samsvar med tomtefesteloven.

Med prissstigningen anslås summen i dag å være enda høyere.

KA reiste sak for Oslo tingrett med krav om å få kjent tomtefesteinstruksen ugyldig. Organisasjonen reiste saken med støtte fra en rekke andre instanser i Kirken. Grunnlaget for søksmålet var at eiendommene er kirkens arvegods, og dette arvegodset nyter en særlig beskyttelse i Grunnloven § 106.

LES MER: Stevner staten

Ba staten vise respekt. Hovedforhandling for Oslo tingrett ble avholdt 14.-18. september 2009.

Tingretten uttaler at den ikke har vært i noen rimelig grunn til tvil om hvordan Grunnloven skulle forstås.

LES HELE DOMMEN: Oslo tingrett

- Med denne dommen bør staten trekke tilbake instruksen inntil en eventull anke er avgjort, sier OVF-direktør Egil Sundbye.

Ankefristen er en måned.

Les mer i papiravisen fredag.